Опасная квартира - помощь покупателю

Опасная квартира - помощь покупателю

Только самые легкомысленные и недальновидные люди, покупая квартиру, смотрят на такие ценности, как метраж, планировку, близость к метро и цену. Опытный покупатель знает, что современные дома – это настоящее сосредоточение ловушек, подстерегающих зазевавшихся простаков. Квартиру надо выбирать так, чтобы по-настоящему защищала от всех напастей.

Если на первичном рынке вы покупаете просто план и воздух над котлованом, то на вторичном рынке предмет сделки вполне осязаем. Его можно изучит и измерить, надо только прийти на просмотр «вооруженным». И тогда измерить можно все — от радиации до плотности барабашек, ворующих потом носки из стиральной машины.

Чем должен быть экипирован ответственный покупатель квартиры? Вот коротенький список только самого-самого необходимого.

Компас (от 300 руб. и выше)
Радиометр-дозиметр (около 5 тыс. руб.)
Датчик уровня запыленности воздуха (около 2 тыс. руб.)
Металлоискатель (бесплатное приложение для Android и IOS)
Лоза или современный ее заменитель — ГРВ-тестер (о цене на эти гаджеты поговорим отдельно).

 

Измеряем радиацию

Радиофобия сегодня — тема немодная. Ну, где в современном городе подхватить такую дозу, чтобы начали отказывать все жизненно важные органы. Но даже малое превышение уровня радиации опасно. Излучение обладает мутагенным эффектом, повреждая ядра клеток. Отсюда онкология, общее снижение иммунитета (когда человек все время болеет, а почему, отчего — непонятно).

 

Откуда в квартире могут взяться источники радиации? Прежде всего — из радиоактивного заполнителя бетона. И вовсе не значит, что щебень кто-то специально облучал, он может «фонить» от природы.

Второй источник радиации актуален только для цокольных и первых этажей (внимание покупателям апартаментов!). Речь идет о радиоактивном газе радоне. Часто приходится встречать утверждения, что он «накапливается» в помещениях. На самом деле, радон нигде накопиться не может — самый стабильный его изотоп живет чуть больше четырех дней. Почему тогда он так опасен?

Вспомним о том, что радиоактивные элементы способны превращаться по цепочке друг в друга. Но предшественники радона — уран или торий — металлы. Они в составе различных минералов залегают глубоко под землей, которая и поглощает все их радиоактивное излучение. Но вот в результате радиоактивного распада образовался радон. Как газ, да еще инертный, он начинает подниматься на поверхность, не встречая особого сопротивления. И был бы радон в воздухе не так страшен, если бы через несколько дней он не превращался в радиоактивный полоний. А вот нахождение в воздухе полония уже очень неприятно: активный металл всегда найдет, куда встроится в организм человека, и начнет облучать нас изнутри.

Короче, избавится, от радонового загрязнения можно проветриванием. Но, может быть лучше не искушать судьбу и не покупать квартиру с подозрительным радиационным фоном?

Поэтому включайте счетчики Гейгера и смотрите на дисплей. Кстати, не забудьте о третьем источник радиоактивного загрязнения — тайники. Ну, спрятали добрые соседи или родственники такой источник в стене и — забыли…

Что говорят СНИПы о радиоактивности?
Мощность эквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час).

Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе помещений не должна превышать 100 Бк/куб. м для проектируемых или вновь строящихся зданий и 200 Бк/куб. м для эксплуатируемых.

Удельная эффективная активность естественных радионуклидов в строительных материалах во вновь строящихся зданиях не должна превышать 370 Бк/кг.

В реальности мы можем измерить только первый показатель (мощность эквивалентной дозы). Но этого будет достаточно.

Важно! Если вдруг в квартире мощность радиоактивного излучения сильно меньше фоновой, то это вовсе не подарок судьбы, а повод отказаться от покупки: в условиях сильно пониженного радиоактивного фона все живое чахнет и гибнет.

Собираем пыль

Пыль к квартире — это не признак нерадивой хозяйки, а самый опасный городской загрязнитель. Речь идет о самой мелкой пыли, которая способна проникать сквозь клеточные защитные барьеры, нарушая обменные процессы в организме и снижая общий иммунитет. В справочниках эту пыль называют PM10. Эта микропыль вредна сама по себе, вдобавок некоторые ее разновидности обладают канцерогенным действием.

 

Откуда берется пыль? Самый главный источник — это автомобили. Причем, не только выхлопные газы, которые могу содержать частички сажи — несгоревшего углерода, но и пыль, образующаяся от стирания резиновых шин об асфальт. Именно поэтому в некоторых странах штрафуют, если автомобиль вовремя не переобули с зимней резины на летнюю (зимняя в теплое время года истирается сильнее). Если учесть, что в современном городе автомобили являются источником 95% загрязнений — масштабы бедствий понятны.

Определенный вклад в запыленность вносят «голые» газоны — из-за обработки тротуаров и дорог противогололедными реагентами почвы засаливаются, травы уже не образуют на них сплошного ковра, ветер легко раздувает почву.

Ну и не надо забывать про идущие по соседству стройки, хотя это — явление временное, его можно и перетерпеть

Максимально допустимая концентрация микропыли — 50 кмг/м3. Измерять ее целесообразно не только в квартире, но во дворе и на лестничной площадке.

Геомагнитные аномалии

Сводки погоды не случайно так настойчиво предупреждают нас о магнитных бурях на солнце. В эти дни возрастает число сердечных приступов, растет утомляемость, обостряются хронические заболевания. Но почему бы нам не реагировать и на другие магнитные аномалии, не обязательно солнечные? Даже не надо обладать особой чувствительностью к ним, чтобы просыпаться утром с разбитой головой, испытывать непонятную апатию и усталость. Самый просто способ найти магнитную аномалию — установить на свой смартфон приложение «Металлоискатель». Оно, используя датчики смартфона, реагирует на изменения магнитных полей.

Потестируйте это приложение там, где живете, работаете, на улице… Если в квартире, которую вы собрались покупать, есть очень большие перепады магнитного поля (а вредны именно перепады), то от покупки такой квартиры стоит воздержаться.

Охотимся на привидений

Существование особых зон, нахождение в которых вредно для здоровья, официальная медицина пока не признает. Но это не значит, что их нет. Традиционно такие «непонятные» места искали с помощью лозы. Человек реагировал на изменения пространства и передавал свои вибрация прутикам.

Сегодня искать непонятные патогенные зоны помогают ГРВ-тестеры со специальными антеннами.

ГРВ расшифровывается как «газоразрядная визуализация», в основе которой — эффект Кирлиана. В 40-е года прошлого века минский ученый Семен Кирлиан обнаружил интересное явление — если сфотографировать объект, находящийся в электрическим поле с сильным градиентом, то на фотографии появляется некая «аура». Ожидалось, что с помощью эффекта Кирлиана можно определять всхожесть семян, диагностировать различные заболевания, находить скрытые дефекты в металлических конструкциях. Собственно, только в дефектологи он и нашел применение. Как метод медицинской диагностики ГРВ официально не признается. Но его применяют многие специалисты.

Используют его и для диагностики «активности» пространства. Как в случае с приложением «Металлоискатель» настораживать должны слишком сильные перепады — они-то как раз свидетельствуют о наличии геопатогенной зоны.

Стоит самая простая ГРВ-камера — около 40 тыс. руб. Поэтому возможно, как раз для измерения активности пространства лучше пригласить специалиста. Тестирование на «геопатогенность» занимает около 30 минут.

Ориентируемся по сторонам света
В современных объявлениях о продаже квартиры редко указывают, на какую сторону света выходят окна. Этот фактор не учитывают калькуляторы по расчету цены на квартиру, не зависит от него и кадастровая стоимость.

Поэтому приходится ориентироваться на местности. Прежде всего, обратите внимание, чтобы окна квартиры выходили не на север. Или, по крайней мере, окна спальней — не на север. Почему? Ну, о том, как влияет солнечный свет на настроение, мы все знаем. Кроме того, солнечный ультрафиолет — это природный антисептик, убивающий патогенные микроорганизмы. В квартире, которая совсем не освещается солнцем, люди и болеют чаще.

Далее. На северном секторе неба не бывает не только солнца, но и луны. А лунный свет крайне важен становления женских циклов. Конечно, есть специальные лампы, имитирующие лунный свет, есть и будильники, имитирующие солнечный рассвет, но вам очень нужны эти суррогаты?

К жилищу, все окна которого выходят на север, отрицательно относится и китайская традиция. Объясняется это так: «ци» (то есть универсальная жизненная энергия) не заглядывает в северные окна. Конечно, ее можно привлечь — зеркалами, блестящими украшениями, выставленными в окнах. Но опять-таки — не лучше ли сразу выбрать правильную квартиру?

Далее. Посмотрите, насколько сильно меняются показания компаса при открытой и закрытой двери в квартиру. Это рекомендации из арсенала фэн-шуй. Если изменения значительные, то такая квартира неблагоприятна.

И последнее, что для чего пригодится компас, так это для определения подходящего положения входной двери. Согласно тому же учению фэн-шуй все люди делятся на два типа — Восточные и Западные. Для восточных благоприятные направления (там может располагаться входная дверь) — это юг, юго-восток, север, восток. Неблагоприятные — остальные. Для западных благоприятные направления: запад и северо-запад, юго-запад, северо-восток. Неблагоприятные — остальные.

Как узнать, в какому типу вы относитесь? Помогает число Гуа. Просто приблизительный способ расчета его таков: нужно суммировать последние две цифры своего года рождения. Если получившееся число больше или равно 10, цифры складываются вновь. Затем мужчинам нужно из 10 вычесть получившееся число, а женщинам — прибавить 5. Если ответ меньше 10, это и есть число Гуа. В противоположном случае цифры складывают. К восточной группе относятся люди с числами 1, 3, 4, 9. К западной — 2, 5, 6, 7, 8.

И, напоследок, немного личных воспоминаний. Когда-то давно мне довелось работать с писателем и переводчиком Станиславом Францевичем Стариковичем. Судя по рассказам, пережил и повидал он на своем веку не мало — глубоководные погружения — и это в то время, когда дайвинг был рискованным занятием, а не туристическим аттракционом, разминирование Эльбруса и многое, многое другое, что не проходит для здоровья бесследно.

В общем, в какой-то момент решил он подойти к проблеме здоровья серьезно. И переехать в квартиру, максимально «безвредную». Сделать это было не просто — ведь в то время квартиру нельзя было купить или продать, а только «обменять». И заняла процедура чуть ли не несколько лет. Но я помню, как удивлялись люди, навещающие Стариковича время от времени. Мало кто мог удержаться от восклицания: «Да ты же помолодел лет на десять!»

Так что — делайте выводы.

Автор: Насонова Алла специально для KVARTIRAzaMKAD.ru

радиация
разделы статей: 
Выводить в слайдере: 
Выводить в слайдере

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.